日前，茶姬控股有限公司（霸王茶姬）正式在纳斯达克挂牌上市，股票代码为CHA，成为首家登陆纳斯达克的中国新茶饮企业。

早在3月初，证监会发文审批通过霸王茶姬在美国的上市备案后，霸王茶姬全球业务中心所在的户管长宁区北新泾街道就第一时间对接了市区相关部门。“国际形势复杂，务必护航企业，确保万无一失。”北新泾街道党工委书记朱剑伟说。

这份周全，已然成为北新泾街道服务企业的底色。

北新泾街道，位于长宁区西面，居民区集聚，是一个典型的居住型社区。辖区内只有一栋重点商务楼宇，即便算上“飞地”的重点楼宇，总共也只有3栋，总面积8.1万平方米。在寸土寸金的上海中心城区，“楼”是宝贵的要素资源，是打造营商环境的重要阵地。该街道极为有限的要素资源，让本就不易的经济工作难上加难。更不用说，街道明明在地理位置上属于“大虹桥”范围却未被纳入该区域，因此享受不到相关利好政策。前来交流的街道服务专员叹息：“没楼没政策，怎么吸引优质企业？”

谋事在人。引来企业，只是一个开始——北新泾街道的营商团队摸准其中关键：只有服务好企业，才能拥有更多个开始。

于是，这块不被看好的“经济洼地”打出了一场漂亮的突围战。2021年初，长宁各街镇设立经济发展中心，街道重回经济发展第一线。经过4年多的探索，建机制、搭平台、强产业、优服务，北新泾街道共引进企业1564家。其中，重点企业综合税收总量从2020年的20亿元出头，到2024年已突破40亿元，跨国公司地区总部也从7家培育发展到现在的13家，重点楼宇每平方米产税超过17000元。

四年税收近翻番——若以亩产论经济，北新泾街道可谓实现了“寸土寸金”。

这块土地的“含金量”还在上升。在近日公示的《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》草案中，北新泾街道在规划范围之列。这也意味着未来街道将得到更清晰的方向指引，更有利的功能联动。

“主动融入大虹桥、服务长三角”，对于北新泾街道而言，这一坚持4年的战略方向终于有了回响，也生发了更璀璨的期待。

霸王茶姬在纳斯达克挂牌上市。

一栋楼：细水长流，为好企业“留白”

霸王茶姬“低调”地进入了上海。

时间拨回2022年。尽管已走上扩张之路，但企业真正进入一线大城市仍慎之又慎。在北新泾街道唯一一栋辖区内重点楼宇“兆益科技园”，企业高管团队悄悄注册了一家分公司做市场调研。

街道商会会长、兆益科技园负责人在日常走访中敏锐地察觉到这家企业的成长性，将它推荐给街道的营商团队。而彼时，霸王茶姬在上海尚未开张一家门店，没有营收、遑论税收。

识于微时、守于经年。凭着与楼宇多年合作建立的信任，秉着与企业一起成长的初心，街道营商团队花心思做服务、提供便利。分公司的市场调研就做了一年半。直到2023年，霸王茶姬才在上海开出第一家门店，此后声名鹊起。同年年底，企业决定在成都以外设立总部开展出海业务，多个城市都在候选名单上。

竞争激烈，但陪伴是值得的。街道营商团队早早知晓了企业动向。2023年4月，位于长宁区虹桥经济技术开发区的虹桥联合大厦竣工。大厦分A座和B座两栋楼，地处凯虹路、紧邻延安路高架。巧合的是，大厦B座的造型，远看像极了梯田。

于是年底，去成都拜访争取全球总部落地时，区领导带领街道和区投促办做足了准备。北新泾街道办事处主任刘丽萍介绍，针对企业未来发展中看重的消费品牌营商环境、出海服务能力、知名IP优质资源对接等关切点，长宁逐一回应。同时，特意带上楼宇开发商，上海地产集团下属公司地产虹桥相关负责人。在只剩下三个竞争对手的关键时刻，区招商团队亮出“王炸”——邀请霸王茶姬高管团队实地看楼。

果然一眼相中。企业高管团队说，这栋楼是一座“茶山”，做茶饮的就应该在这里办公。但他们也提出，一开始团队迁过来的规模不大，体量只够租半栋楼。区招商团队立即与地产虹桥相关负责人沟通“能不能留着整栋楼”。那就留白！后者同样看好这家企业，答应得爽快。

这是上海中心城区黄金地段的写字楼，留白要眼光、要魄力。好在，这份心意没有被辜负。

霸王茶姬货比三家，定下“落子”之处。

2024年1月，霸王茶姬创始人、董事长张俊杰在上海签下了长宁区当年开年的首个重大项目——霸王茶姬全球业务中心。不出所料，企业不到3个月就提出要租下整栋B座，后又在A座租了3层。同样地，街道与地产虹桥默默决定再为他们继续“留白”。今年3月，得知企业高管团队将赴美上市，长宁全力护企发展，助力其规模未来持续扩大。

兆益科技园，这栋在霸王茶姬入沪发展过程中起到关键作用的楼宇，其负责人也并未因“大户”的搬离心生不满。在街道的帮助下，楼宇引入了不少优质企业。巧合的是，霸王茶姬的“办公旧址”如今也是一家茶饮行业品牌的办公地——LINLEE林里·手打柠檬茶，在沪上小有名气。企业相关负责人听过霸王茶姬的故事，定要接接这“事业运”。

复盘这番来龙去脉，不难看出北新泾街道的用心：识于微时的细水长流、持之以恒的精耕细作。

街道分管副主任严夏飞归结其中机制：“街道通过走出去进行有效宣介，借助现有重点企业以商引商，并与相关楼宇建立合作关系，共同引进优质企业。同时发挥大虹桥营商服务中心的载体功能，零距离做好楼宇企业服务，通过设立企业服务专员，实现惠企政策精准推送。”

仅今年第一季度，北新泾街道就通过“送健康”“稳增长”累计走访企业252家次，解决企业诉求82件。

兆益科技园区。

一个抬头：建联盟让外企安心

严夏飞及其营商团队“小伙伴”的名片上都有一行特别的抬头“大虹桥中日企业交流发展联盟联合发起单位”。放眼整个长宁区，这行字都是独一无二的。

这么解释：如果说上海日企的半壁江山在长宁区，那么长宁区的大半日企集聚在北新泾街道。彼时，刘丽萍发现，仅国贸中心这一栋街道的“飞地”重点楼宇，就集聚了200家左右的日本企业和机构。日企“浓度”如此之高，2021年街道联合区发改委、区商务委及区投资促进办公室共同发起成立大虹桥中日企业交流发展联盟。该联盟旨在构建中日产业链对接机制、汇聚优质资源、强化区域功能辐射力。连续3年，联盟与商务部投